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À vendre – Lot à usage de stockage à Bougival – Résidenc

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Descriptif du bien

Situé à Bougival (78380), dans la résidence La Feuilleraie, ce lot de 17 m² en sous-sol partiel, entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité d'investissement rare. Ce bien est actuellement désigné comme 'cellier-buanderie' dans l'état descriptif de division de la copropriété, et n'est pas destiné à l'habitation principale.

Il se compose d'un espace de type studio rénové, comprenant une pièce avec coin cuisine équipée et une salle d'eau, le tout chauffé par une installation électrique individuelle. Bien que situé en sous-sol partiel, le volume est sain, propre, fonctionnel et prêt à l'usage pour du stockage, un local buanderie ou un espace d'appoint. D'autres lots similaires dans la résidence sont actuellement loués entre 450 € et 500 € par mois, sous réserve de conformité et d'usage autorisé.

L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu, avec ascenseur, et fait partie d'une grande copropriété de 500 lots. Les charges de copropriété sont faibles, avec une moyenne annuelle de 240 €.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Quatre établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme six lignes de bus et la gare de Bougival située à moins d'un kilomètre. À cela s'ajoutent une bibliothèque, un théâtre, plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries et une supérette, ainsi que le marché de la place Leclerc, très apprécié pour son ambiance conviviale.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif alternatif ou un espace personnel de stockage sécurisé dans un secteur très bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre STONES LUXURY PROPERTIES.

Consultez les risques auxquels ce bien peut être exposé sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 240.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2021-UZAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 78380
Ville Bougival
Quartier Courbessac
Mise en ligne 27/05/25 04:00
Mise à jour 27/05/25 04:00

A propos du prix

Prix 75 000 €
Prix m2 4 454 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 16.84 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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