EXCLUSIVITÉ – Bougé-Chambalud, villa récente 2020, 96 m² habitables, 3 chambres, garage de 23 m², parcelle de 471 m², terrasse sans vis-à-vis, climatisation, au calme en fond d'impasse.

Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village et des commerces accessibles à pied (boulangerie, bar-tabac, restaurant, coiffeur, pizzas à emporter, école…), cette agréable maison mitoyenne par le garage saura séduire aussi bien un jeune couple, une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien récent et sans travaux intérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cuisine ouverte sur le salon, largement baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La climatisation installée sur ce niveau apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie avec d'une salle d'eau et WC ainsi que d'un grand placard de rangement sous escalier particulièrement pratique.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables d'environ 10 à 12 m², une salle de bain avec WC. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques, avec des consommations énergétiques maîtrisées grâce à la construction récente de la maison (2020).

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 471 m², partiellement clôturé, offrant un cadre agréable et calme en fond d'impasse. Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage de 22,72 m² et 2 places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des commodités. À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr