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Maison à vendre Boucoiran-et-Nozières

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Descriptif du bien

Magnifique maison contemporaine de plus de 200 m² située dans un village entre Nîmes et Alès. Sur les hauteurs de Boucoiran, ce qui lui confère une vue imprenable sur la garrigue, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Construite sur 2 niveaux, elle vous propose des volumes agréables : Au RDC, une superbe entrée qui donne le ton avec son escalier majestueux et son très beau placard, 2 chambres de 12 et 21 m², une pièce de vie très lumineuse de 25m² donnant accès à une terrasse abritée et une salle d'eau. Cet espace peut être complètement indépendant, laissant la possibilité d'accueillir un parent en toute intimité, recevoir sa famille ou développer votre activité en profession libérale... La vie principale se passe à l'étage ou l'espace de vie est résolument tourné vers l'extérieur. Vous y découvrirez une cuisine ultra moderne avec cellier attenant et un accès direct sur la terrasse, un salon séjour baigné de lumière grâce aux baies donnant sur chacune des terrasses avec vue sur la forêt ! Pour compléter l'espace, un joli coin bureau et une chambre parentale de 30m². Pour le confort des habitants, la maison est climatisée, les matériaux choisi sont de qualité, et ses équipements lui permettent d'être économique. Un garage de 26m², une parcelle arborée et clôturée de plus de 700m² où vous pourrez installer une piscine. Un endroit facile à vivre où j'ai vraiment apprécié la tranquillité

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 428 001.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Détails

Annonceur lifehome IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2388-LIFEHOME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30190
Ville Boucoiran-et-Nozières
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:26
Mise à jour 06/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 1 919 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 208 m2
Surface du terrain 715 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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