IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE * BOUCHAIN 59111*

Situé en centre-ville de Bouchain, je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé comprenant 3 lots :
* Lot 1 : surface commerciale actuellement louée par un institut de beauté. Le local a été refait en 2018 (isolation, électricité, sol, climatisation, plomberie, sanitaires, fenêtres) et il est très bien entretenu par les commerçants en place. Composé d'une grande pièce, celle-ci a été cloisonnée pour créer une ambiance accueil, une zone de soins ouverte et une zone de soins fermée. Puis, il y a une seconde pièce sur l'arrière avec un point d'eau, une fenêtre, des wc indépendants et une sortie de secours. Cave.
* Lot 2 : appartement situé au premier étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement dispose également d'une terrasse privative.
*Lot 3 : appartement situé au deuxième étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains et des wc indépendants.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et les parties communes.
Chaque appartement dispose d'un local fermé et privatif en rez-de-jardin, idéal pour stocker des affaires, vélos ou autres.

Place de parking privative pour chacun.

Rapport annuel 21.600€ / an

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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