À BOUC-BEL-AIR sur les hauteurs du quartier de La Salle Superbe villa Familiale sur un terrain d'environ 1 491 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation / location; profession libérale.... Description : - Plain Pied : vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante avec cheminée, couloir, bureau, une chambre avec salle de bain privative, une chambre avec salle d'eau et WC, deux WC indépendants, grands placard et vérandas. - 2e niveau : deux chambres avec tropézienne et solarium, salle de bain, WC indépendant et combles aménagés. - Rez-de-jardin : un grand garage, une buanderie, cave, salle d'eau avec WC; appartement indépendant type 2 comprenant séjour-cuisine, espace couchage, salle de bain, WC séparé et placards (idéal pour accueil d'un parent ou location). Atouts : - Surface généreuse d'environ 300 m² et volumes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement - Appartement indépendant au rez-de-chaussée pour revenus locatifs ou accueil - Solarium et tropézienne offrant des espaces extérieurs ensoleillés avec vue imprenable de la Sainte Victoire au Pilon du Roy. - Grand jardin arboré sur près de 1 500 m² (possibilité piscine, extensions, espaces de loisirs) - Situation au calme, accès par impasse Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, contactez-nous - renseignements et visites sur demande. DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 290 € et 5 860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 645 000 € (Dont honoraires charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4306.00 et 5826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.