Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ?
Découvrez cette belle bâtisse de caractère d'environ 90m², située à Bosgouet (27310) à 2 pas de Bourg-Achard.

Elle est idéalement localisée dans un secteur calme et recherché, dans une petite impasse sur une parcelle de 400 m2.

Au charme typiquement normand, cette longère offre 5 pièces bien distribuées dont une belle pièce de vie orientée plein SUD.

La maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les longues soirée d'été.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu agréable à vivre où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Surface au sol : 90m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 2 | WC : 1 | Cave : 1

Le bien se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une buanderie
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon
Une salle à manger
Une salle de douche
Un WC
Au demi-niveau :Une chambre
Au premier étage :Deux chambres en enfilade
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :
Double vitrage PVC couleur chêne | Poutres apparentes | Panneau photovoltaïque | Cuve 6000 L | Cave | Bâtiments | Poêle à bois


Atouts de ce bien :
Proximité A 13 | Crèche à 2 minutes | Centre ville à 5 minutes | Faible consommation électrique (autofinancement)

Taxe foncière : 703€


Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 |

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812