Appartement T6 de Caractère – Esprit maison avec jardin, piscine et vue mer

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare de 154 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, entre appartement et maison, au sein d'une bâtisse des années 40 entièrement rénovée en 2017.

Implanté dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce logement bénéficie d'une indépendance totale avec accès privatif, portail et espaces extérieurs distincts.

Disposition et prestations :
Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée
5 chambres (configuration T6)
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible dans tout le logement
Extérieurs remarquables :
Terrain de 450 m²
Piscine
Trois terrasses idéalement exposées (sud, est, nord)
Vue mer : aperçu au 1er niveau, belle vue à l'étage
Annexes et stationnement :
Double garage de 60 m²
Buanderie
Jusqu'à 6 places de stationnement
Localisation :

À 10 minutes à pied de la Plage de la Favière et des commerces, arrêt de bus à 100 mètres.

Atouts majeurs :
Bien atypique et rare
Fort potentiel locatif saisonnier ou Résidence principale pour grande famille
Cadre de vie privilégié entre confort et indépendance
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n\'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.