83230 BORMES-LES-MIMOSAS - VILLA DE 6 PIECES AVEC PISCINE JARDIN TERRASSES GARAGE AIR DE STATIONNEMENT CARPORT - LE HAUT PARA - LE MONT DES ROSES - LA VERRERIE

Située dans un secteur résidentiel paisible, sur un terrain de 1276m², cette magnifique villa familiale, lumineuse et bien agencer, orientée sud-ouest offre une surface loi Carrez de 147m² qui comprend :

En rez-de-chaussée, une entrée par une VERANDA aménagée de 14m² avec 2 ventilateurs au plafond et espace de rangement.
CUISINE AMERICAINE équipée, SÉJOUR LUMINEUX, BAIE A GALANDAGE et VOLET ROULANT ELECTRIQUE le tout en ALUMINIUM donnant sur une première TERRASSE.
Un ESPACE BUREAU pouvant servir de chambres avec accès au comble de 11m² aménageable, SUITE PARENTALE avec salle d'eau ouvrante sur le JARDIN, wc séparer, BUANDERIE avec accès extérieur.

Au 1er étage vous y trouverez 3 chambres avec espaces de rangement dont une donnant sur la deuxième terrasse ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.

La villa est équipée d'un système de chauffage électrique, d'une clim réversible et d'un poêle à bois.

À l'extérieur, un portail en aluminium électrique, ouverture par télécommande et interphone avec caméra donne accès à une AIRE DE STATIONNEMENT pouvant accueillir un grand nombre et type de véhicules (camping-car, fourgon....), avec CARPORT, GARAGE ainsi qu'un ABRI DE JARDIN.

D'un agréable espace PISCINE de 75m² entièrement clôturé et rénové récemment donnant sur un Jardin bien entretenu avec pelouse synthétique de haute qualité récente, arboré, coin potager, bénéficie d'une vue sur les collines.

Accès des écoles, transports et commerces à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 109 641 TOULON