[AD Prestimmo vous propose]

Sur la cordon lagunaire de la Marana, dépendant de la commune de BORGO au coeur d'un lotissement communal sans charge. Un propriété de 231,25 m² habitable complétée par une dépendance de type chalet en bois et une piscine en dur. Cette villa, dans sa partie principale, reçoit de plain pied un salon de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un cellier, une salle de bains, des WC séparés et 3 chambres spacieuses avec rangements !

Le niveau R+1 intègre un appartement indépendant avec sa propre entrée, il s'agit d'un 3 pièces (T3) de 81 m² avec une terrasse/solarium de 40 m². Cette appartement sera cédé entièrement meublé et équipé (cabine de douche balnéo, mobilier de salon, cuisine aménagée, etc...).

La panorama environnant est absolument unique, le seul prospect direct au SUD est un terrain de pâturage sans aucune construction ni possibilité de bâti, ce qui permet aux usagers de profiter d'un espace détente autour de la piscine sans aucun vis-à-vis !

Bien non soumis au régime de la copropriété, la taxe foncière annuelle est de 1450 € et il n'y a aucune procédure en cours.

Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI 200 220 230 000 000 10 - SIREN n° 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : Zéro Quatre 95 61 84 53

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1129.00 et 1527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.