Découvrez ce charmant studio de 33,25 m² situé à Borgo. Niché au coeur d'un quartier paisible, cet appartement non meublé est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, offre une multitude de possibilités d'aménagement. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse privative, un véritable prolongement de l'intérieur où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Ce studio est également idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire. Pour vos courses alimentaires, une épicerie générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Envie de sortir dîner ? Trois restaurants charmants sont également accessibles en 10 minutes de marche. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts où vous pourrez vous ressourcer. Enfin, un hôpital se trouve à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Procédure en cours : oui. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 345 744
RCP ACI28740.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr