Belle maison de montagne exposée versant sud-ouest, à 584 mètres d'altitude, face à la fôret, à la sortie d'un village du parc régional Ariégeois, sur l'itinéraire du GR10 F, à la jonction des belles vallées du Biros et de Bethmale, proche de la rivière.

Habitation à grande capacité d'accueil, pour un projet de création d'un gîte par exemple. Les commodités sont situées à 5 kms, à Castillon en Couserans, accessible en véhicule.

Bien de 10 pièces dont 5 chambres, 2 séjours, cuisine américaine, salle de bain et salle d'eau, 2 sanitaires, sur 3 niveaux, avec 2 garages, 1 terrasses couverte et 1 de jardin, avec un cabanon en bois, sur un terrain de 1509 m2.

Propriété bien équipée, avec double vitrage aux ouvrants, chauffage mixte, au dernier étage, au moyen de radiateurs rayonnants, génération 2020, et les autres étages au moyen d'une chaudière à granulés bois, de 2016, alimentant des radiateurs. Une surface utile de 118 m2 est disponible en sus de la surface habitable. Un rafraichissement du bien est à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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