À VENDRE – ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE AVEC PATIO, T3 DE 71 m², BORDEAUX (33800)

Située au sud de Bordeaux, à mi-chemin entre la place Nansouty et le marché des Capucins, cette charmante échoppe bordelaise entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son confort moderne.

D'une surface de 71 m², elle se compose :

* d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses ouvertures,
* de 2 chambres de 11m² et 14m², dont une en souplex,
* d'une salle d'eau,
* d'un WC indépendant,
* d'un espace de télétravail, repos

Vous profiterez également d'un patio d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente.

Le bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son ambiance de village et ses maisons traditionnelles, cette échoppe bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité.

Transports : arrêt Capucins (ligne 20) à proximité,gare Saint-Jean accessible à pied en 9 minutes, arrêt Lafontaine (ligne 15) à 3 minutes à pied.

Ce bien est disponible immédiatement et peut être vendu meublé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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