Situé dans le quartier calme de Nansouty, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové.
Ce bien, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant ainsi une sensation d'espace et de luminosité.
Le studio est situé dans une petite copropriété de 5 lots, garantissant une gestion conviviale et des charges maîtrisées. De plus, vous disposerez d'une cave ainsi que d'un jardin partagé, offrant un espace extérieur apprécié.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec son équipement moderne et son emplacement recherché.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.