Appartement T3 lumineux - vue dégagée - parking

Emplacement de choix pour cet appartement dans le dynamique quartier Bordeaux Sud, en plein renouveau : à quelques minutes à pied des transports en commun (tramway C et D, ligne de bus) et à proximité de la gare.
Pour faciliter votre quotidien, il est également proche des commodités : crèche, école, services médicaux.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 62 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité.
Le salon s'ouvre sur un balcon de 20m² sans vis à vis, parfait pour les petits déjeuners en plein air.
La cuisine équipée est séparée du salon par une élégante verrière qui laisse circuler la lumière naturelle.
Côté nuit, 2 chambres de 10m² chacune avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et 1 WC séparé.
Il bénéficie de la fibre optique, du chauffage individuel électrique et de volets roulants électriques.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien : un véritable atout !

A découvrir rapidement !

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 880 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Cécile Dunet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00117.
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