33800 - BORDEAUX CENTRE PROCHE CAPUCINS - IDEAL COLOCATION OU LMNP / PROJET DE VIE - T4 REFAIT A NEUF
A Bordeaux Centre, à quelques mètres de la Place des Capucins, à 5 minutes de la Place de la Victoire et de toutes ses commodités, ne passez pas à côté de ce très bel investissement.
Je vous propose ce T4 de 50 mètres carrés, au premier étage d'un immeuble magnifique en pierres qui a été refait dans toutes ses parties communes (façade, toiture, escaliers, local poubelles et vélo.), immeuble typique du style bordelais ancien avec tout le cachet qui va avec.
Entièrement rénové, avec salle d'eau et cuisine neuves, sol et peintures, ce T4 est idéal pour un investissement locatif étudiant. Trois chambres avec de très belles hauteurs sous plafond donnent une surface au sol totalement exploitable pour chaque étudiant. Petite copropriété, immeuble en parfait état, demande locative très importante, ce bien est un investissement avec rentabilité assurée.
A deux pas des écoles du quartier, lycées et écoles d'études supérieures, des transports en commun, sécurisé par un digicode et un sas d'entrée.
Photos de l'appartement fini sur demande.
Vous êtes en recherche immobilière ? Vous avez un projet locatif ou de résidence principale ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé !
D'autres biens sont disponibles, studios, appartements à rénover ou en bon état de 15 à 150 mètres carrés, terrains constructibles, T2, T3 ou T4, maisons, tout secteur, vous pouvez me joindre je vous renseignerai avec plaisir !

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183