T3 lumineux au deuxième et dernier étage – Quartier Saint-Nicolas

Au 2? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre au calme sur cour intérieure, d'une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine de 14 m², à aménager selon vos besoins, offre de belles perspectives d'agencement (chambre, bureau, espace détente). Un box/cellier sécurisé en rez-de-chaussée complète le tout.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant à chacun la possibilité de le personnaliser selon ses goûts et ses besoins. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram à quelques minutes à pied). Les espaces verts et services de proximité complètent le confort de vie au quotidien.

Un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement à découvrir rapidement.

Plus de photos à venir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.