DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement 2 pièces offre une opportunité rare de vivre au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway (Saint-Nicolas) et de toutes les commodités.

Niché dans un charmant petit immeuble, au 1er et dernier étage, ce bien vous séduira par son calme et son atmosphère chaleureuse.
Avec une surface habitable de 42m2, cet appartement dispose d'un séjour avec une cuisine séparée, deux chambres (possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le séjour), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le calme et la luminosité en font un bien très prisé.

DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208