Idéalement situé dans le quartier de Sainte-Croix à Bordeaux, à seulement 650 m à pied de la gare Saint-Jean et à proximité immédiate des lignes de tram C et D (arrêt Tauzia à 350 m), ce studio de près de 30 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 sécurisé, il bénéficie d'une vue sans vis-à-vis sur la verdoyante place André Meunier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace nuit d'environ 15 m², d'une salle de bain avec WC, d'un couloir équipé d'un double placard, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il dispose également d'une cave saine en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Loyer mensuel hors charges en location meublée : 629€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
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