Saint-Nicolas – T2 lumineux avec vue dégagée sur l'église

Situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement d'environ 51 m² séduit par sa luminosité, sa vue imprenable sur l'église Saint-Nicolas et son agencement intelligent.

Il se compose d'un grand séjour exposé plein sud, d'une chambre spacieuse avec la même orientation, d'un espace annexe sous verrière idéal pour un bureau ou un dressing, d'une cuisine indépendante (à personnaliser), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le tout.

Dans une petite copropriété calme, à deux pas des commerces, des écoles et du tram B (arrêt Saint-Nicolas), c'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé à 1?035?€/mois en meublé).

À visiter rapidement !

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.