33000 - BORDEAUX - STUDIO - IDEAL ETUDIANT - PROCHE VICTOIRE
A VOIR ABSOLUMENT !!!! A Bordeaux Centre, proche du tram B Victoire, ne passez pas à côté de ce studio de 25 mètres carrés dans un immeuble sécurisé sur deux étages.
Ce studio se situe au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure commune.
Un petit coin cuisine et un lit mezzanine permettent de gagner en volume, les hauteurs sous plafond sont intéressantes pour aménager au mieux ce joli petit appartement.
Rénové et en très bon état (cuisine et ventilation neuves, salle de bain également rénovée) c'est un excellent investissement locatif ou pour un premier achat ou idéal pour un pied-à-terre.
Proche de toutes les commodités, libre et disponible, ce peut être un bel investissement !
Les DPE seront refaits très prochainement
Libre de toute occupation et disponible
AFFAIRE A SAISIR !!!!!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183