Dans l'écrin du quartier Ginko, cette maison de 79 m² joue avec la lumière et les volumes comme une partition harmonieuse. Elle offre la douceur d'un cadre apaisant et la praticité d'un logement pensé pour la vie de famille comme pour un couple en quête d'espace.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine conviviale et se prolonge vers une terrasse de 22,5 m² accompagnée d'un jardin privatif de 9 m². Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

En bas, deux chambres accueillantes profitent d'une belle clarté et s'accompagnent d'une salle de bains avec WC. Depuis ce niveau, on accède à une terrasse de 12 m² orientée à l'ouest et prolongée d'un jardin privatif, idéal pour savourer les fins de journée.

La maison, construite en 2012, bénéficie d'un chauffage gaz/biomasse garantissant confort thermique et responsabilité écologique. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter le bien avec possibilité de les équiper de bornes de recharge pour véhicule électrique.

Un bien contemporain et équilibré, où se mêlent fonctionnalité, espaces verts préservés et connexion directe à la ville grâce au tram et aux commodités à proximité. (supermarchés, écoles, club de voile, ...).

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.