City Bordeaux Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60 m² Carrez (86 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, avec ascenseur, gardien et conforme aux normes d'accessibilité PMR.

Exposé sud-est, il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 26 m². Les deux chambres bénéficient également d'un accès extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie et la terrasse.
Une place de parking en sous sol complète le bien.

La résidence propose des prestations appréciées : piscine en rooftop avec vue dégagée sur Bordeaux, salle de sport , local à vélos, fibre optique et visiophone.

Le chauffage collectif par géothermie ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges (143 € / mois).Taxe foncière : 1 157 € / an.

Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur comme les parties communes.
Situé rue de la Faïencerie, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi directement au 06 50 01 27 04

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Procédure en cours : Fissures bâtiment. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790