Découvrez ce sublime appartement T5 de 116,75 m² en plein coeur d'un cadre de vie raffiné
Imaginez-vous vivre dans un appartement où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un écrin de vie unique. Cet appartement T5, d'une surface généreuse de 116,75 m², vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. Niché au premier étage d'un immeuble de standing, ce bien allie le charme intemporel d'une construction de 1900 rénovée en 2003 à des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère envoûtante de cet appartement. Les 5 pièces qui le composent offrent un équilibre parfait entre espace et intimité. Les 3 chambres dont 1 suite parentale, baignées d'une lumière naturelle, sont des havres de paix où il fait bon se ressourcer après une longue journée. Les deux salles d'eau, dont une salle de bains complète attenante à la chambre principale, sont des bulles de bien-être.

La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle et directement ouverte sur la salle à manger. Le séjour sans vis à vis bénéficie d'un accès direct au balcon privatif, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un séjour lumineux, où les fenêtres en PVC double vitrage préservent la chaleur tout en laissant entrer la douceur de l'extérieur. Ce séjour accueillant, est le coeur battant de l'appartement, un lieu où se mêlent convivialité et élégance.
Ne manquez pas de découvrir la cave, un espace de 9 m² idéal pour stocker vos vins, vos souvenirs ou vos équipements de saison. Un atout précieux pour ceux qui aiment organiser leur intérieur avec ordre et style.

Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez des dîners entre amis dans un salon aux murs ornés de vos oeuvres préférées, des soirées cocooning dans une chambre baignée de lumière tamisée, ou encore des petits-déjeuners sur le balcon . Les possibilités sont infinies.

Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique
Situé à proximité des commodités essentielles, cet appartement vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ne laissez pas cette perle rare vous échapper
Contactez dès aujourd'hui l'agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par ce cadre de vie d'exception.
Disponible immédiatement – Occupation libre

Agence Valeur Ajoutée Valérie Harris
? Téléphone : O629654701
?? Email : valerie.harris@valeurajoutee.immo


Photos non contractuelles. les photos n° 1, n°3 et n°5 sont meublées et décorées par IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 849 084 Bordeaux