Studio 32 m² + loggia + parking – Bordeaux Chartrons, proche Ravezies

À deux pas du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), découvrez ce studio fonctionnel de 32 m², agrémenté d'une spacieuse loggia de 11 m² et d'une place de parking privative.

Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment ravalée, il bénéficie d'un emplacement stratégique :

- centre-ville accessible en moins de 10 minutes en tram,
- rocade et boulevards à proximité immédiate,
- commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et salle de sport au pied de la résidence.

L'appartement, pratique et bien agencé, demande un rafraîchissement mais offre un fort potentiel locatif : environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer envisageable).

Un bien idéal pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre bordelais.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.