Studio 32 m² avec loggia et parking – Bordeaux Ravezies

À vendre secteur Ravezies – Bordeaux, studio de 32 m² avec loggia de 11 m² et place de parking privative.

Situé dans une résidence sécurisée, entretenue et récemment ravalée, il se trouve à 5 minutes à pied du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat) permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes.

L'emplacement est pratique avec un accès rapide à la rocade et aux boulevards. Commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et salle de sport se trouvent à proximité immédiate.

Le logement, fonctionnel, nécessite un rafraîchissement.

Potentiel locatif : environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer envisageable).
Un bien idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre à Bordeaux.

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Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.