Superbe T3 lumineux de 70 m² avec balcon et parking – Bordeaux

À Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement et de conserver un espace convivial séparé de la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et confortables, avec parquet au sol et rangements intégrés. La salle de bain contemporaine, les WC séparés et la distribution des pièces apportent un confort de vie optimal au quotidien.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout pour la zone.

La localisation offre une belle qualité de vie, avec le tram (ligne C) accessible à pied, ainsi que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts qui facilitent le quotidien. Le centre-ville reste rapidement accessible.

L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation thermique et phonique, d'une électricité conforme, et a récemment été rafraîchi : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Le prix de vente est fixé à 318 500 € frais d'agence inclus.

La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.