Situé dans le quartier dynamique du Quai de Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate de l?UCPA, des écoles, d'un Intermarché et de plusieurs commerces de proximité (pharmacie, etc.), cet appartement se trouve au 3e étage sur 5 d'une résidence récente (2023). D'une surface habitable de 82 m², il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte), d'un coin bureau, de trois chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi que d'une salle d?eau avec espace buanderie. Finitions peinture à réaliser. Le chauffage est collectif et compris dans les charges.
L'appartement bénéficie d?une belle loggia de 16 m² exposée sud.
Une place de parking privative est vendue avec l?appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD