RENTABILITÉ À 6.33% - FAIBLES CHARGES - BON DPE - APPARTEMENT MEUBLÉ, ÉQUIPÉ ET LOUÉ - PROCHE DU LAC - DU PALAIS DES CONGRÉS ET DU PARC DES EXPOSITIONS - DES COMMERCES ET DES RESTAURANTS À 5 MIN EN VOITURE

Investissez dans cet appartement studio déjà loué et meublé à Bordeaux d'une superficie de 22m².

LE BIEN : cet appartement en bon état comprend une pièce de vie chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, avec un chauffage individuel électrique et un parking extérieur.

LA RÉSIDENCE : Une résidence de standing en bon état comporte quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. En bonus une salle de sport, une salle de réunion et une laverie sont accessibles aux occupants de l'immeuble.

LA LOCALISATION : Idéalement situé et facile d'accès par l'A630, l'hôtel comprend également un parking sécurisé gratuit. À proximité des tramways A ou C et du bus 14, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Bordeaux pour découvrir la ville et ses différents sites : la place de la Bourse, le miroir d'eau, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou l'esplanade des Quinconces.

LA RENTABILITÉ : Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 2 882€ HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 45 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Les points forts :

une résidence récente proche des pôles d'activités de tourisme d'affaires
un locataire exploitant aux bonnes garanties financières et locatives
une belle rentabilité
un prix m2 à Bordeaux à saisir !

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif.
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Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.