Bordeaux Ravezies – Studio avec loggia & parking – Idéal primo-accédant ou investisseur

Dans le quartier dynamique de Bordeaux Ravezies, découvrez ce studio de 32 m² prolongé par une spacieuse loggia de 11 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue, récemment ravalée.

À seulement 5 minutes à pied du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), vous rejoignez le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Le secteur bénéficie d'un excellent maillage de transports (tram, bus), d'un accès aux axes rapides, rocade, boulevards, ainsi que d'un environnement commerçant : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants et salle de sport à deux pas.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, avec un devis travaux déjà disponible, vous permettant de le rénover à votre image et de créer un espace de vie moderne et optimisé.

Le bien a un bon potentiel locatif (meublé) de 612€/mois hors charges et hors complément de loyer possible.

Un studio fonctionnel et bien agencé, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.