BORDEAUX CAUDERAN 33200 - SECTEUR LES ORANGERS -
Pascale BOUAKNIN agence City Bordeaux Immobilier vous présente cette jolie et vaste maison (non mitoyenne) 'EN L' de plain-pied d'une surface de 167 m2 habitable (loi carrez) implantée sur une parcelle de 610 m2.
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel ; elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 47 m2 avec une cheminée avec insert, ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la piscine.
Vous trouverez également une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et 1 chambre disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit pour les autres chambres.
Nombreux rangements, beaux volumes et luminosité sont les principaux atouts de cette maison.
Le terrain est totalement clôturé et son allée peut accueillir 4 véhicules. La piscine est au sel.
Proche des transports notamment de la ligne rapide G avec un accès direct pour les Ets GRAND LEBRUN ET TIVOLI ainsi que LE PARC BORDELAIS.
Commerces de bouche : maraicher, boulangerie, pizzeria, pharmacie, kiné, coiffeur etc à 2 pas.
Ecoles primaires et collège ST ANDRE à proximité.
Infrastructures sportives : le Stade Stéhélin et la nouvelle piscine avec son bassin nordique.
Idéale pour une famille pour ses volumes où chacun pourra trouver sa place.
Une visite s'impose !!!
N'hésitez pas à me contacter sur mon portable, je me ferai un plaisir de vous renseigner.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509549226
RCP 127124683