À vendre – Villa d'architecte à Bordeaux Caudéran - 4 chambres

Nichée au coeur du quartier de Caudéran, cette superbe villa d'architecte d'une superficie habitable de 191 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial.

En rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse desservant une vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine aux lignes épurées. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Il y a également une suite parentale de 28 m². A l'étage, l'espace nuit vous propose 3 chambres spacieuses et une salle de bains.
À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis accueille une terrasse et une piscine chauffée. Un garage fermé et un cellier complètent ce bien.

L'autre atout, sa situation à seulement à 500 m du centre de Caudéran, proche des transports et des commodités.

Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.