Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, cette élégante maison bourgeoise de 210 m² allie le charme de la pierre à un intérieur moderne et lumineux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, du bus rapide et du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle terrasse arborée avec bassin à carpes Koi, véritable havre de paix.
La maison propose un vaste double salon avec salle à manger et une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée donnant sur la piscine et le jardin paysager. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent d'une salle d'eau moderne.
Un atelier indépendant de 20 m² complète la propriété, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, avec sa propre salle d'eau et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi, ainsi que de deux belles terrasses pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un garage, de deux places de stationnement sur la parcelle et d'une cave.
Son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les arbres du Parc Bordelais en font un bien rare, alliant nature, calme et vie citadine.

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Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.