Bordeaux Caudéran, secteur recherché à seulement 900 mètres du Parc Bordelais, découvrez cet appartement de 143 m2 situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée, véritable invitation à la détente.

Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, toute lumineuse, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre disposant d'un espace lave main - rangement apportant un confort supplémentaire.
Une salle de bains indépendante avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace dédié à la famille.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un espace buanderie particulièrement appréciable pour l'organisation de la vie quotidienne.

Enfin un garage privatif, avec prise électrique et lumière, ainsi qu'un cellier complètent ce bien, atouts rares et recherchés dans ce secteur.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le Parc Bordelais, accessible en quelques minutes, offre un environnement idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.

En résumé, ce bien lumineux aux volumes agréables dispose de tous le confort pour une vie paisible dans un emplacement de choix.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Kevin Iriarte
Agent commercial (Entreprise individuelle)