CAUDÉRAN - Appartement T6 Rénové – Double Balcons et Luminosité Maximale.

Venez découvrir ce spacieux appartement de 6 pièces, idéalement situé dans une copropriété à taille humaine fraichement ravalée. Ce bien traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.

Caractéristiques de l'appartement :
Séjour lumineux : Ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec accès à un second balcon, idéale pour vos moments conviviaux.
Quatre chambres : Espace suffisant pour toute la famille ainsi qu'une 5? chambre pouvant facilement être transformée en salle à manger.
Salle d'eau moderne : Design contemporain pour un confort optimal.
Pratique : Buanderie et deux WC indépendants pour plus de commodité.

Atouts clés :
Double exposition Est/Ouest : Profitez de la lumière naturelle toute la journée !
Aucuns travaux de copropriété à prévoir : Emménagez sereinement sans préoccupations.
Place de parking extérieure : Un atout précieux en milieu urbain.
Local vélos sécurisé
Chauffage / refroidissement par géothermie : Écologique et économique, projet subventionné en cours.
Emplacement recherché : À proximité des écoles, commerces et transports, un cadre de vie idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caudéran.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073