Sous compromis : Appartement T3 avec jardin privatif, terrasse et garage - Un Cadre de Vie Idéal à Caudéran

Découvrez vite ce bel appartement, situé dans un cadre vraiment paisible.

Ce T3 de 63 m² habitables offre un espace de vie confortable et lumineux avec cuisine équipée parfait pour une famille ou un couple cherchant un havre de paix.

La pièce de vie de 20m² est spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Les deux chambres, de 10 et 11m² donnent également sur le jardin.

L'appartement est en bon état, seuls quelques petits rafraîchissements sont à prévoir. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues.
Très pratique, vous bénéficiez également d'un box fermé de 13m².

Enfin, ce qui rend cet appartement vraiment spécial et unique c'est vraiment son accès à la terrasse et son jardin de plus de 100m² exposés plein sud. Profitez des journées ensoleillées dans votre propre espace vert, un véritable luxe en ville. De plus vous n'aurez pas à vous en occuper: le jardin est entretenu par la copropriété.

Située à proximité des commodités, transports en commun, écoles, commerces, cette petite résidence n'est composée que de 62 lots.

Pour plus d'informations et visiter rapidement ce bien, veuillez contacter Florent Delétoile.

Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florent DELETOILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 224 618 BORDEAUX