Appartement T3 avec jardin privatif, terrasse et garage - Un Cadre de Vie Idéal à Caudéran

Découvrez vite ce bel appartement, situé dans un cadre vraiment paisible.

Ce T3 de 63 m² habitables offre un espace de vie confortable et lumineux avec cuisine équipée parfait pour une famille ou un couple cherchant un havre de paix.

La pièce de vie de 20m² est spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Les deux chambres, de 10 et 11m² donnent également sur le jardin.

L'appartement est en bon état, seuls quelques petits rafraîchissements sont à prévoir. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues.
Très pratique, vous bénéficiez également d'un box fermé de 13m².

Enfin, ce qui rend cet appartement vraiment spécial et unique c'est vraiment son accès à la terrasse et son jardin de plus de 100m² exposés plein sud. Profitez des journées ensoleillées dans votre propre espace vert, un véritable luxe en ville. De plus vous n'aurez pas à vous en occuper: le jardin est entretenu par la copropriété.

Située à proximité des commodités, transports en commun, écoles, commerces, cette petite résidence n'est composée que de 62 lots.

Pour plus d'informations et visiter rapidement ce bien, veuillez contacter Florent Delétoile.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florent DELETOILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 224 618 BORDEAUX