Découvrez votre nouveau nid douillet : un appartement T3 lumineux et spacieux. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 77 m² est un véritable havre de paix. Construit en 1974, il a été parfaitement entretenu et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement dispose également de deux balcons, offrant une surface totale de 8 m². Profitez de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour dîner en plein air le soir. Ces espaces extérieurs ajoutent une touche de fraîcheur et de liberté à votre quotidien. L'appartement est non meublé, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable ou d'un investissement immobilier, cet appartement répondra à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale. Un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.