BORDEAUX-CAUDERAN, MANSON PROPERTIES vous propose dans une résidence au calme et entourée de verdure, cet appartement familial et confortable de 115m² habitables avec un garage individuel et une cave de 15m².
En rez-de-chaussée surélevé, il vous offre une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 37m² ouvrant sur un balcon de 10m² exposé Sud, une cuisine avec son balcon exposé Est et un cellier attenant.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains avec fenêtre.
Il n'attend plus qu'à être remis au goût du jour pour vous accueillir!
Le ravalement de la copropriété ainsi que l'isolation par l'extérieur et d'autres travaux ont été votés et payés par le vendeur actuel. Il n'y aura donc plus rien à prévoir!!
Vous profiterez des commerces de proximité, des restaurants en 5mns à pied ainsi que les lignes de bus 2 et 73 qui se trouvent à 170m et le G bus express à 400m.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.