Sous compromis : PARC BORDELAIS

Agréable et lumineux appartement de type T2 situé au sein d'une petite copropriété de standing bien entretenue aux charges maitrisées avec jardin partagé.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un confortable séjour avec cuisine américaine aménagée équipée exposé sud-est, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Entièrement refait vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une place de parking en sous-sol, une cave et un local vélos sécurisé complètent ce bien pour plus de confort. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien situé à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, du Tram D et des bus G, 2, 9, 70.

Possibilité d'installer une profession libérale.
Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers hors charges : 1.002€ (vide) - 1.152€ (meublé)

Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073