En Exclusivité Si vous cherchez un endroit où l'on se sent bien dès l'entrée, ce T2 pourrait bien être votre coup de coeur.
au rez-de-chaussée sans vis a vis ,d'une résidence sécurisée du quartier très recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette habitation offre aujourd'hui un véritable cocon de près de 49 m².
? L'appartement se compose :
d'une belle pièce de vie lumineuse,
d'une chambre calme,
de deux salles d'eau avec WC,
et surtout d'un agencement optimisé qui maximise chaque mètre carré.
Le calme y est total. Aucun vis-à-vis gênant, pas de circulation autour, et une vraie sensation de tranquillité – un luxe en ville.
? Un emplacement de stationnement extérieur privatif vient compléter le tout : fini le stress pour se garer en rentrant.
? Vous êtes ici à proximité des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports, tout en étant protégé de l'agitation urbaine. Un parfait équilibre entre vie pratique et sérénité.

Prix du bien 230 000€ honoraires inclus
48 lots d habitations BAT A et B
Charges de copropriétés 1100€ sur l année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour les visites:
Mr SAIDJ-Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 877 011 Tel : 06.67.71.28.44 Mail : rachid.saidj@proactive.immo



Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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