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Appartement T3 - Bdx CAUDÉRAN - Balcon - Cave

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Descriptif du bien

Idéalement situé dans le de Bordeaux Caudéran, à deux pas du parc Bourran, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur et ayant bénéficié d'un ravalement de façades en 2021.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de son séjour, lumineux grâce à une agréable exposition Sud-Est. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 4,65 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement aménagée et équipée et offre un espace très fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter le bien, idéale pour du rangement supplémentaire.
Toutes les charges énergétiques sont incluses dans les charges de copro, chauffage au sol, consommation d'eau chaude et froide.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare de Caudéran, ce qui en fait un lieu de vie à la fois pratique et agréable.
Proposé au prix de 192 000 € frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur dynamique de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 670-HOPIMMOBILIER33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33200
Ville Bordeaux
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 23/07/25 04:27
Mise à jour 23/07/25 04:27

A propos du prix

Prix 192 000 €
Prix m2 3 157 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60.82 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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