BORDEAUX Caudéran proche Mérignac - Terrasse, balcon et double box

Découvrez ce charmant appartement traversant de 80 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue datant de 2006 aux charges maîtrisées. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet espace de vie paisible et lumineux vous séduira.

L'appartement fraichement repeint est situé au premier étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec placard, des toilettes séparées, un séjour lumineux avec une cuisine neuve semi-ouverte le tout ouvert sur une terrasse de 10m2.
La partie nuit se compose d'un espace parental comprenant une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Un autre espace nuit dispose de deux chambres dont l'une donnant sur un balcon, et d'une salle de bain.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un box deux places en sous-sol sécurisé avec borne de recharge électrique.

Côté transports, vous bénéficierez de la proximité de la ligne de bus 16 et de la gare SNCF de Caudéran, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073