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T3 - Bordeaux Caudéran Primrose entièrement rénové

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Descriptif du bien

À vendre – T3 rénové avec extérieur – Bordeaux Caudéran

Bordeaux Caudéran – Quartier résidentiel recherché
Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatifs.

Entièrement rénové en 2025, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace séjour/cuisine de plus de 30 m², lumineux et tourné vers l'extérieur grâce à une exposition ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est neuve.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau neuve, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Côté confort :
Double vitrage PVC/Alu
Chauffage collectif
VMC
Résidence avec ascenseur
Conforme PMR

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 25 m² exposés ouest, parfaits pour vos repas en plein air ou un coin détente. Stationnement extérieur inclus.

À proximité immédiate : commerces, écoles, bus, services. Quartier calme avec accès rapide aux boulevards.

Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2038-ASTERIES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33200
Ville Bordeaux
Quartier Nouvelle France
Mise en ligne 31/05/25 03:11
Mise à jour 31/05/25 03:11

A propos du prix

Prix 353 000 €
Prix m2 5 431 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 65 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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