MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T3 de plain-pied, d'une superficie de 61m² avec son agréable jardinet clôturé et sans vis-à-vis, sur Bordeaux Bastide entre l'Arena et l'Avenue Thiers.

L'atout numéro 1 de cette Arcachonnaise de plain-pied est sa rénovation complète en 2019 : toiture, menuiseries, électricité, cuisine, salle d'eau, sols, peinture. Travaux sous garantie décennale.

Cette maison, pleine de charme, comprend :

- Une belle entrée donnant sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond de 3m.

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur un grand cellier de 6m².

- Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses.

- Une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat, des bureaux ou encore un investissement locatif.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513