Situé dans le quartier de la Bastide à Bordeaux, cet appartement propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée livrée en 2012, parfaitement entretenue, avec ascenseur et présence d'un gardien. L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à un balcon exposé sud-ouest. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain. L'appartement est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Le logement se situe à seulement 3 minutes en voiture de la place Stalingrad, à 400 mètres de l'arrêt de tram A Galin et à 250 mètres de l'arrêt Thiers-Benauge.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)