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Appartement T2 avec Balcon - 47,72 m²

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un immeuble de standing construit en 2025. Avec ses 47,72 m² de surface habitable et son balcon de 12 m², cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur neuf et soigné.

Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit assure une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants variés, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LOCAGESTION
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3152-LOCAGEST
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33100
Ville Bordeaux
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 25/07/25 04:24
Mise à jour 25/07/25 04:24

A propos du prix

Prix 255 000 €
Prix m2 5 344 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 47.72 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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