Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au 5? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2014), avec ascenseur. Niché dans une copropriété de 26 lots, il offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un placard de rangement et une buanderie accueillant une machine à laver apportent un véritable confort. La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficie d'une vue dégagée sur le pont Chaban-Delmas de Bordeaux.
La chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès direct à la salle de bain avec WC. Appartement en excellent état, peinture refaite récemment, aucun travaux à prévoir.
Ses atouts : place de parking numérotée, environnement sécurisé, tram A à 250m (Thiers Benauge) et 400m (Galin), seulement 3 min en voiture de la place Stalingrad. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)