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Bordeaux Bastide – Duplex 160 m² avec terrasse et parking

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Descriptif du bien

Dans le secteur calme et recherché de la Bastide, à proximité immédiate du jardin botanique et des quais, ce duplex de près de 160 m² vous offre un cadre de vie agréable et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant de 62 m², une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse généreuse de 32 m², sans vis-à-vis direct grâce à un environnement arboré.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 20 m², de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un second WC, et d'un espace bureau ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail.
L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'une place de stationnement en intérieur. Le ravalement de façade, la toiture et l'isolation ont été votés et entièrement réglés.
À moins de 10 minutes à pied du tram A (arrêt Stalingrad), et proche des commerces, écoles, restaurants et cinéma.
Une belle opportunité dans un quartier dynamique et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 461 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2426-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33100
Ville Bordeaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/06/25 03:49
Mise à jour 05/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 698 000 €
Prix m2 4 408 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 158.37 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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