À vendre, superbe appartement T2 au 5? étage sur 6 d'une résidence récente (2014), entièrement sécurisée et en excellent état. Situé dans une copropriété de 26 logements avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et agréable.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement et d'une buanderie pouvant accueillir une machine à laver. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur le pont Chaban-Delmas de Bordeaux, sans vis-à-vis.

La chambre, dotée d'un placard intégré, donne accès à une salle de bain avec WC. Appartement en parfait état avec peinture refaite, aucun travaux à prévoir.

Atouts : place de parking numérotée, proximité immédiate du tram A (250m arrêt Thiers Benauge, 400m arrêt Galin) et à 3 min en voiture de la place Stalingrad. Opportunité rare à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).