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Terre fertile et verdoyante à Bordeaux, idéal tous projets agricoles, écuries, permaculture, etc
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L'agence immobilière de Bazas vous présente aux portes de Bordeaux, ce terrain rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Ce superbe ensemble se compose d'un **terrain agricole de 42 989 m²** formant un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux de la nature, un projet maraîcher, une activité agricole ou simplement un espace préservé en pleine ville. Deux servitudes sont présentes.

À cela s'ajoute une **parcelle constructible de 2 970 m²**, autorisant la construction d'une seule maison. L'ensemble se situe à environ **1 km du centre-ville**, un emplacement unique alliant tranquillité et accessibilité.

**Possibilité d'acquérir uniquement la partie agricole**, avec construction possible sous conditions liées au statut agricole.

Les atouts de la localisation :
– Proximité des transports en commun : bus et tramway accessibles en quelques minutes,
– Écoles de la crèche au collège proches et faciles d'accès,
– Commerces à proximité immédiate : alimentation générale, restaurants, services,
– Parcs et espaces de loisirs à moins de 10 minutes,
– Cabinets médicaux accessibles en moins de 15 minutes à pied,
– Terrain éligible à la fibre pour une connexion optimale.

Un écrin de verdure rare aux abords de Bordeaux, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de vie, agricole ou mixte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier au 0682731475..

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943