Vente Proposition diverse Bordeaux 33000 , 500m² 450 000 €

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Bordeaux Bar / Restaurant avec caves, jardin et appartement

Bordeaux 33000 La Madeleine

Descriptif du bien

Bordeaux Bar / Restaurant avec caves, jardin et appartement

Situé au coeur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, cet établissement d'environ 500 m² offre un beau potentiel de reprise.

Le lieu, à la décoration soignée et aux aménagements de qualité, se développe autour de plusieurs espaces : une partie bar, une salle de restauration, un salon privatif à l'étage ainsi qu'une cour aménagée type jardin. Des espaces de travail fonctionnels complètent l'ensemble.
Au deuxième étage, un appartement d'environ 80 m², pouvant également être envisagé comme atelier ou bureaux.
Au sous-sol, deux très belles caves offrent de belles possibilités de stockages.
Un garage vient compléter l'ensemble.

Capacité d'accueil :
110 couverts en terrasse
35 places au bar
45 couverts en salle
L'établissement se prête également à l'organisation d'événements, d'ateliers, d'expositions, de ventes privées

Conditions locatives :
Bail commercial renouvelé en 2024 à reprendre destination : Bar / Restaurant
Loyer mensuel : environ 7 000 HT et HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC

Chiffres d'affaires :
2022 : 2,3 M
2023 : 1,7 M
2024 : 1,7 M
2025 : 1,15 M

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Détails

Annonceur CPI Nouvelle Aquitaine

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF1035-CPI

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier La Madeleine

Mise en ligne 21/03/26 06:01

Mise à jour 21/03/26 06:01

A propos du prix

Prix 450 000 €

Prix m² 900 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 500 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 12 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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450 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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